Política de publicación y responsabilidad del agente

1. Quién publica y quién responde

El titular de la cuenta decide y autoriza sus publicaciones. Debe estar habilitado para su actividad, contar con la autorización de su brokerage cuando corresponda y publicar su identidad profesional de manera exacta. Una cuenta independiente no elimina la supervisión ni las obligaciones ante su broker. El uso del término REALTOR® u otras marcas profesionales requiere el derecho correspondiente; una licencia inmobiliaria no concede automáticamente derechos de marca.

Startit ofrece infraestructura y controles de software, no una licencia para anunciar inmuebles, un dictamen legal ni representación de compradores o vendedores. El agente responde por sus afirmaciones e instrucciones en la medida legalmente atribuible a él. Startit conserva sus propias obligaciones legales y puede investigar o retirar contenido conforme a estas condiciones.

2. Procedencia y autorización verificable

Antes de publicar una propiedad, identifica su procedencia, el brokerage responsable y quién autoriza la publicación. Conserva evidencia suficiente y legible de la autorización, su alcance, restricciones y vigencia; una afirmación unilateral o una captura de un anuncio público no sustituye el permiso exigible. Si interviene un MLS, proveedor, broker de listado o titular de derechos, comprueba también sus contratos y condiciones. Tener acceso privado a datos no autoriza redistribuirlos.

Registra los canales permitidos por separado: web, portal privado, correo y push. Respeta restricciones de dirección, imágenes, datos, atribución, plazos, territorio y retirada. La autorización debe cubrir cada uso real. Cuando venza, se revoque o cambien las circunstancias, actualiza el registro y retira inmediatamente los usos no autorizados. No confíes exclusivamente en un proceso automático para cumplir un plazo contractual.

Las evidencias se almacenan de forma privada. Debes minimizar datos personales ajenos al permiso y no subir documentos obtenidos ilícitamente. No se admiten evidencias simuladas ni autorizaciones de demostración para inventario real. La plataforma puede bloquear la publicación si faltan datos, existe una restricción o hay una retirada administrativa.

3. Fotografías, textos y contenido generado

Comprueba los derechos de fotografías, videos, planos, mapas, textos, logotipos, retratos, testimonios y otros materiales de forma independiente de la autorización para anunciar el inmueble. La compra de una foto o la atribución del autor no siempre permite todos los canales, ediciones o sublicencias necesarias. Conserva las licencias, cesiones y consentimientos que correspondan, incluidos derechos de imagen y marcas.

Revisa cualquier resultado generado por IA. No inventes testimonios, ventas, credenciales, vistas o características. Identifica visualizaciones, amueblado virtual, imágenes ilustrativas o de muestra cuando omitirlo pueda inducir a error, y cumple las reglas del proveedor y de publicidad aplicables. No presentes una imagen de stock como una fotografía auténtica de una propiedad.

4. Exactitud, brokerage y trato igualitario

Verifica precio, disponibilidad, dirección permitida, superficie, características, fechas, contacto y demás afirmaciones relevantes. Muestra el nombre legal del brokerage junto a la información de contacto y los identificadores o avisos exigidos por tu jurisdicción. En Florida, la identificación del brokerage debe cumplir las reglas de publicidad electrónica aplicables. Un descargo escondido al pie no corrige una afirmación falsa o engañosa en el anuncio; coloca las aclaraciones relevantes de manera clara y próxima a la afirmación, también en móvil.

Cumple las normas de vivienda justa y no publiques preferencias, exclusiones ni mensajes discriminatorios por características protegidas por la ley federal, estatal o local. Usa criterios inmobiliarios objetivos y revisa también segmentaciones, imágenes y textos propuestos por IA. Los avisos de igualdad de oportunidades no legitiman una práctica discriminatoria. No incluyas información confidencial, instrucciones de acceso o datos personales sin autorización.

5. Enlaces externos, recordatorios y destinatarios

Un enlace a FlexMLS u otro proveedor abre el servicio de destino según sus propias condiciones. Debes tener autorización para compartir ese enlace y respetar controles de acceso, caducidad y privacidad. No se permite copiar su catálogo, fotos o datos por el solo hecho de conocer la URL. Startit no examina el catálogo para detectar novedades ni afirma que haya nuevos resultados: los recordatorios siguen la frecuencia y horario configurados.

Compartir un recurso no sustituye el consentimiento o base jurídica exigible para contactar al destinatario. Respeta bajas, canales autorizados y descanso. Las campañas deben identificar al remitente y contener los avisos, dirección postal y opciones de exclusión que correspondan. Una entrega aceptada por un proveedor no equivale a recepción efectiva ni lectura.

6. Plantillas propias y revisión antes de publicar

Los diseños personalizados de Oficina se construyen con el esquema seguro admitido. Revisa la vista previa en distintos tamaños y comprueba textos, enlaces, imágenes, contraste, legibilidad y avisos. No elimines la identidad profesional ni la información legal obligatoria y no uses secciones libres para eludir los controles de derechos sobre propiedades. Los datos dinámicos siguen sujetos a las restricciones de la cuenta y publicación.

La confirmación de publicación se registra para la operación concreta y no es un permiso indefinido. Una aprobación técnica o administrativa confirma un paso de la plataforma; no acredita legalidad, titularidad o aprobación del brokerage. Debes conservar evidencias y atender cambios después de publicar.

7. Avisos, bloqueo y revisión

Informa de usos sin autorización, datos incorrectos o contenido ilícito a info@startitservices.com, indicando la URL, el motivo y evidencia suficiente. No incluyas contraseñas ni documentos sensibles innecesarios. Las reclamaciones de derechos siguen también el procedimiento de contenido y propiedad intelectual.

Startit puede restringir provisionalmente un recurso, pedir aclaraciones, conservar pruebas y retirar contenido ante una reclamación fundada, vencimiento, revocación, orden válida o riesgo de seguridad. Cuando sea legal y seguro, avisará al agente y permitirá aportar documentación para revisión. La falta de retirada inmediata no implica autorización; una retirada no decide definitivamente los derechos entre las partes. Reincidencias o intentos de eludir controles pueden causar suspensión o cierre proporcionados.

8. Alcance de la responsabilidad

Se aplican las reglas de responsabilidad, defensa de reclamaciones y límites de los Términos del servicio, con las excepciones y derechos irrenunciables previstos allí. Esta política no promete inmunidad, no autoriza publicar sin derechos y no exime a Startit de sus propios actos u obligaciones. El agente debe obtener asesoramiento profesional cuando su actividad, territorio o contrato lo requiera.